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서울/은평구

신사동]성현 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)

by 디아파트 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 성현 아파트입니다.

성현 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 12일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 성현 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~50 ~65 ~75
2020 30,167 . 28,000 .
2019 . . 17,800 .
2018 28,200 17,400 . .
2017 28,000 . . .
2016 26,200 . . .
2015 . 14,800 . .
2014 24,500 . . .
2012 . . . 23,500
2011 20,000 . . .
2008 20,900 . . .
2007 19,320 13,900 14,200 18,800
2006 17,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.78 Min. :2006-06-20 Min. :13700
1st Qu.:63.18 1st Qu.:2007-09-13 1st Qu.:17400
Median :83.70 Median :2011-07-26 Median :20000
Mean :74.41 Mean :2012-09-06 Mean :21148
3rd Qu.:83.70 3rd Qu.:2018-01-03 3rd Qu.:26200
Max. :83.70 Max. :2020-10-09 Max. :30500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 17,400 2018-01-03 7
65 28,000 2020-10-09 6
75 23,500 2012-01-10 5
85 30,500 2020-03-03 4
30,500 2020-05-11 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성현 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 20:56:07 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 성현 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 명진(200-115)(2000) / 서울특별시 은평구 은평터널로 182 (신사동)️
  2. 73m - 현대1(1997) / 서울특별시 은평구 은평터널로 164 (신사동,신사동현대아파트)️
  3. 137m - 밀레니엄삼우(2001) / 서울특별시 은평구 은평터널로11길 14 (신사동)
  4. 142m - 굿모닝기룡(369-0)(2005) / 서울특별시 은평구 은평터널로 167 (신사동,굿모닝기룡아파트)️
  5. 155m - 뉴월드(226-5)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로13길 4 (신사동,뉴월드아파트)
  6. 177m - 세민하이파크(2017) / 서울특별시 은평구 가좌로 319 (신사동)️
  7. 189m - 명남(200-16)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로 169-23 (신사동)️
  8. 210m - 회림(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 303 (신사동,회림 아파트)️
  9. 211m - 뉴신사신성(1993) / 서울특별시 은평구 은평터널로 163 (신사동)️
  10. 234m - 신성수정(1996) / 서울특별시 은평구 은평터널로7길 2 (신사동,신성수정아파트)️
  11. 251m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  12. 261m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
  13. 267m - 린든빌(29-26)(2007)
  14. 268m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  15. 276m - 미래하임()(2015)️
  16. 303m - 다원그린(2003)️
  17. 304m - 예성그린(2013)️
  18. 304m - 정명네스트(2003)
  19. 317m - 예승(2001)
  20. 320m - 승윤노블리안(2019)️
  21. 328m - 홍익(1995)️
  22. 333m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
  23. 335m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
  24. 349m - 모델리안1(2004)
  25. 372m - 양지파크(2014)
  26. 397m - 형진(1997)️
  27. 409m - 선정(348-12)(2003)️
  28. 412m - 부흥(33-10)(2005)
  29. 420m - 대주파크빌(2004)️
  30. 420m - 현대2(1994)️
  31. 423m - 경남(1996)️
  32. 432m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
  33. 457m - 명진(348-7)(2003)️
  34. 463m - 삼부(2001)️
  35. 482m - 선정(35-2)(2006)
  36. 494m - 청운제일(362-0)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 성현 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-03-03, 2020-05-11(4, 4층, 30,500, 30,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 28,000만 원)
성현 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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